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La Crisis Financiera: Crisis Inmobiliaria
Antes de ahondar en este tema, quiero hacer la comparación entre crisis y corrección del mercado. La primera es cuando todo escenario negativo posible se da en un lapso de tiempo en donde ninguna persona estaba preparada para afrontarla y la segunda es cuando el precio de las cotizaciones o costos de producción y manejo -entre otros-, regresa a su punto de equilibro en razón de la oferta y la demanda.
Teniendo en cuenta la pasada explicación analizaremos los factores principales que encadenan la crisis inmobiliaria:
- 1.- Crisis de las hipotecas Subprime: Instituciones financieras se quiebran por otorgar a nuevos usuarios escasos de solvencia económica hipotecas de alto riesgo (subprime).
- 2.- Vivienda: Este sector perteneciente al mercado inmobiliario se ha visto afectado porque los precios de venta de casas y lugares de residencia ha descendido hasta en un 44% a lo largo del año 2008.
- 3.- Inflación: Las personas estamos desatendiendo el crédito porque las tasas de interés son tan altas que no podríamos pagarlo en un corto-mediano plazo. Es por eso que recurrimos a pagar nuestros gastos en efectivo haciendo que circule tanta cantidad de billetes que es difícil controlar la inflación causada por la incertidumbre económica actual. En pocas palabras, hay más dinero circulando que bienes y servicios para comprar en efectivo (cash).
- 4.- Incertidumbre: Como comentábamos, la incertidumbre en economía es un reflejo natural del consumidor al estar atrapado por las presiones macroeconómicas actuales. Esto produce que las empresas inmobiliarias vean que sus casas y propiedades se encuentren vacíos y sin clientes. Las personas han decidido alquilar en vez de comprar, por la crisis hipotecaria ya que muy pocas personas tienen el dinero suficiente para comprar inmuebles con un solo pago al contado, y por los altos intereses de las hipotecas.
La crisis actual se compara con la gran depresión de 1929 y está ocasionando día a día un efecto bola de nieve ya que los medios de comunicación difunden los datos a todas las personas. Internet como fuente de información global, ha sido la gran cuna del repetitivo mensaje: "Estamos en Crisis". Esto ha producido un temor generalizado a superar la problemática financiera, económica y social que lleva en sus hombros la crisis.
Lejos estamos de comprender el verdadero fondo de la crisis inmobiliaria. La crisis es para el productor del servicio, pero los beneficiarios somos los usuarios si sabemos manejar la situación y acoger las oportunidades que se presenten pero con asesoramiento previo.
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