Tu Mejor Credito

El pago de intereses varía según la entidad financiera y el tipo de vivienda que se "pondrá" como aval. Mientras en mejores condiciones de garantias se encuentre el bien que vaya a ser hipotecado, menos dinero se tendrá que devolver.

Las Entidades Financieras tienen la libertad para establecer la tasa de interés, siempre y cuando, no se salgan de los parámetros legales vigentes.

Los tipos de interés de éste tipo de préstamos son variables o fijos:

Ambos tipos de préstamos hipotecarios tienen ventajas y desventajas que ya hemos mencionado, pero es cada futuro beneficiario quien deberá asesorarse por un experto para indicar las referencias generales que sirvan para suplir las necesidades de la solicitud del Préstamo.

Para saber cuanto se debe pagar en cualquiera de los dos casos (interés fijo o variable) debemos tener en cuenta el valor del Euribor.

¿Pero qué es el Euribor?

European Interbank Offered Rate, por sus siglas en inglés es el tipo europeo de oferta interbancaria que regula diariamente la referencia que tiene un banco con respecto a los tipos de interés que tendrá cada préstamo bien sea en su predeterminado variable o fijo.

Esto quiere decir, que no es lo mismo solicitar un préstamo hipotecario variable hoy que mañana. En base a lo anterior, podríamos analizar, preparar y solicitar sin ningún inconveniente cualquier tipo de préstamo hipotecario pensando en lo que debemos pagar.

Existen otros costes que debemos tener en cuenta cuando hagamos nuestra solicitud de préstamo hipotecario:

• • Comisiones: Antes de empezar el estudio de un credito debemos pagar al banco una comisión de estudio. Suele ser un porcentaje bajo con respecto al valor del crédito al que pretendemos acceder. Cuando es aprobado el préstamo, deberíamos pagar al banco o Entidad Financiera un porcentaje sobre el valor del dinero a recibir por concepto de papeles, contratos, asesoría, etc.

• En la mayoría de veces posiblemente pagaremos al banco la prestación de servicios específicos tales como: Cheques, tarjetas, transporte, asesoría, impuestos, entre otros. Ésta última comisión es deducible del valor del préstamo ya desembolsado libre de impuestos.

• • Cuando cambiemos las "reglas del contrato": Después de aprobado el préstamo, pasados los meses si desea modificar cualquier cláusula en el contrato y estando de acuerdo el banco, se deberá pagar al banco los gastos de comisión por modificación.

• • Por cancelación o amortización anticipada total: Si alguna de las partes decide cancelar el préstamo, todo gasto correrá por el que lo haya decidido. Cuando se abona capital a la deuda para evitar pagar durante más tiempo, cualquier comisión por amortización será pagado por el beneficiario del préstamo. Esto quiere decir que si se desea amortizar deuda hipotecaria, cualquier cambio de condiciones del contrato será pagado por el causante de éste hecho.

Todo gasto de peritaje, subasta, embargo, labores judiciales o extra judiciales será pagado por el banco.

Así pues, con ésta guía aprenderemos a saber en qué gastos incurriremos cuando solicitemos un nuevo préstamo hipotecario.